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“租购同权”成“平权机器”?恐怕是不能承受之重

来源:红塔张典网 作者:未知 发表时间:2019-10-09 15:32:49 我要评论

但尴尬的是,一次张海钦和第一任情妇汪晓蓝带着私生子去旅游,谁知孩子骑马时摔破了头。医院验血时却发现,张海钦是B型血,汪晓蓝是O型血,孩子却是A型血。之后张海钦做了亲子鉴定,孩子竟真的不是他的。

一样的道理,在短时期内,“租购同权”可能会为人们用低价获取优质教育资源提供一个窗口,但这个时间可能很短暂。随着租金的高企,优质教育资源又会重新回到价高者得。

我们应该认真吸收和借鉴这些经验,尽快出台相关配套政策。“房子是用来住的,不是用来炒的”,让住房回归起本来属性,未来依然任重而道远。

果真如此的话,将可以视为一种积极向好的效应。因为首套房贷利率下调对楼市销售及城市购房刚需族都将带来较大的利好。

第三,解决实际问题的需要。从整体来看,在行业发展过程中还存在一些问题,比如说有效供给还不充分,百姓观赏体育的消费意识还不强。另外,整体规模还不大。所以,这次《意见》出台就是以问题为导向,尤其是在政策措施方面,针对性的措施、实效性的举措方面进一步强化。

12月21日,在海南举办的2018年度中国游戏产业年会上,中宣部出版局副局长冯士新介绍,目前首批部分游戏已经完成审核,正在抓紧核发版号。不过,由于存量大,消化需要时间,需要行业保持耐心。

中新网5月10日电 据统计局网站消息,2018年4月份,全国工业生产者出厂价格同比上涨3.4%,环比下降0.2%。工业生产者购进价格同比上涨3.7%,环比下降0.3%。1-4月平均,工业生产者出厂价格同比上涨3.6%,工业生产者购进价格同比上涨4.2%。

随着高考录取进程的不断推进,再过一个多月,众多00后将迈入大学校门。这些伴随着新世纪成长起来的孩子,他们的个人发展将不可避免地与国家、民族的发展深深融合在一起。因此,他们如何度过自己的大学生活,不仅影响着他们个人和家庭的发展,在一定程度上也关系着国家的未来。

可以预见,在未来的一段时期内,这一政策可以对调节学区房的过高价格,促进教育资源的公平分配起到一定作用。不过,在笔者看来,新政虽好,但指望让它成为“楼市炸弹”、“平权机器”,恐怕是让它背负了太多不能承受之重。

专案组民警调取了案发小区的监控录像,查看分析了上千个小时的视频录像后,终于掌握了嫌疑人的体貌特征和作案规律。民警发现嫌疑人为一名青年男子,身高1.8米左右,体态健硕。每次作案,嫌疑人都会在早晨进入小区,直到当天傍晚才离开。

电影《华盛顿邮报》的横空出世正当其时。在新闻业艰难前行的时代,任何鼓励记者的影片对从业者来说都是一支强心剂。

每经记者 张钟尹 每经编辑 陈星

▲新京报插画/张妍

总而言之,“租购同权”是引导学区房价格回归理性,促进教育资源均等化的一次有益尝试,但是仅仅依靠这项单一的政策恐怕很难达成目标,甚至可能产生一定意外的副作用。要让这一政策产生其预期的作用,还需要一系列配套政策的支持。

难以抑制学区房价格

今天上午,有网友爆料称,被自己举报销售假货的网红“美pi猫娘”,近日已被深圳龙岗警方跨国追回,自己从警方了解到,不日将发布官方通报,就此事给受害者群体一个交代。据他描述,该网红售假一天可赚几十万。15日上午,北京青年报从深圳警方了解到,网红“美pi猫娘”确已落网,警方后续会就此案发布通报,介绍案件具体情况。

举例来说,如果某人持有资金的机会成本是年回报率8%,在新政前投资学区房的回报率是15%,那么即使新政让学区房的回报率降低到了10%,他投资学区房就依然是合算的。事实上,目前广州的新政只是在一定程度上削弱,而非完全取消了学区房的属性,加之不少学区房本身所处地段就好,其保值升值潜力依然比较可观。

因为从本质上讲,一个人选择是否投资某一住房,主要取决于这一住房的预期回报率和资金的机会成本的比较。如果政策的变化不改变这两者之间的关系,那么就不会让人们的投资决策产生本质影响。

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在两个假酒窝点内,民警发现,40余间平房的屋内摆放有大量仿冒的五粮液、茅台、海之蓝等名牌假酒数千瓶,还有加工假酒用的罐装器、封盖器等工具及大量假冒商标。

值得一提的是,相对于现有的凭户籍和住房入学,“租购同权”事实上吸引更多人来对教育资源产生的“经济租”进行争夺,这一过程中产生的不必要经济损耗可能会更高。此外,一些最优的教育资源势必会吸引更多的人来争夺,与此相关的周边租赁价格可能会由此暴涨,进而带来更严重的教育资源分配不均,这可能是我们不得不警惕的。

美国总统特朗普。(视觉中国)

“开展好‘坚持以人民为中心的发展思想’教育活动,每一名党员都应当以党章为标尺和镜子做到‘八问’,开展思想观念大扫除;做到‘八改’,推动群众工作大改进;突出‘八个强化’,实现为民服务大提升。”在4月25日济南市举行的“坚持以人民为中心的发展思想”教育活动启动暨济南大峰山党性教育基地揭牌仪式上,省委常委、济南市委书记王忠林说。

虽然由于发行量等问题,近些年来,生肖邮票在二级交易市场上的价格起伏不定,但相比于其他题材来说,整体仍旧稳中上涨。(文并摄/记者 张鑫 统筹编辑/余美英)

从发达国家的经验看,推行“租购同权”的前提往往是购房者和租房者都通过缴纳物业税来为本地的教育资源进行融资。这样不仅可以避免通过租房来实现享受教育资源的套利行为,还可以促进教育资源的有效供给,从根本上缓解教育资源的稀缺。

租户可以就近入学,既促进了教育平权,也降低学区房需求、引导价格回归理性。但只有配套措施及时跟进,诸种目标才可得以实现。

难以促进教育资源均等化

参会的企业代表也表达了类似观点。“向社会传递更多正能量,是数字内容企业义不容辞的责任。企业需要思考如何进行转型升级,生产更多的精品内容,如何平衡经济价值与社会责任,建设更完善的游戏产业生态,让游戏产业健康持续地发展下去。”创梦天地联合创始人兼总裁高炼惇说,前不久,创梦天地作为游戏企业代表出席了腾讯举行的未成年人守护生态共建发布会,并加入腾讯的未成年人守护平台,将努力从坚持只做健康内容、建设游戏防沉迷系统和未成年投诉退费机制等方面来打造健康的游戏环境。

想象一下,如果现在有一件价值1万的珠宝被以1千元拍卖,那么发现价差的人马上就会把价格抬上去,最终珠宝的价格会很快回到1万。

政策一出,舆论反响热烈。一些人惊呼,此次新政将成为“楼市炸弹”,会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞,认为新政将成为有效的“平权机器”,对于促进教育资源的均等化将大有益处。

▲6月12日,方庄,一房屋中介公司门店外,中介人员在聊天。新京报记者王嘉宁摄

图为105岁长寿老人陈元娣在T台维密秀 刘建 摄

近日,广州的“租购同权”新政可谓赚足了公众的眼球。7月17日印发的《广州市加快住房租赁市场工作方案》,明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。

文|陈永伟(北京大学市场与网络经济研究中心研究员)

先说新政对房价的影响。且不说此次新政具有严格的限制条件,它规定租房者子女在入学的优先序上低于自有住房者,即使取消了这些限制,它对房价的影响仍然可能不及人们想象的大。

腊味糯米饭

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12月10日,湖北十堰。民警出警,忙完发现出警包被偷。经查为一男子作案。被找到后男子交代,发现包内有手铐等,不敢销赃又不敢把东西放回,便把包藏起,没想还是被抓。

据了解,2017年至2019年,广州国际航空枢纽和临空经济示范区规划在基础设施、航空维修、航空物流等领域计划推动重点项目76个,项目总投资2998.15亿元(人民币)。(完)

在目前居民投资渠道缺乏的大背景下,单纯的新政可能不太会对学区房的需求产生太大影响,因此也恐怕很难对学区房的价格产生根本性的作用。

我们知道,住房同时拥有消费品和投资品两种属性,其中消费品属性可以通过租赁市场来替代,而投资品属性则不能。在我国现阶段,住房的上述两种属性在很大程度上是彼此隔离的——远高于世界平均水平的租售比就说明了这一点。教育等附着在住房之上的公共服务,更多应该被归于消费属性,它会对住房的投资市场产生影响,但这种影响相对来说会比较小。

新京报此前报道,位于定州市开元镇内化村附近的内化加油站存在超范围经营,在未取得汽油零售资格的情况下,大批量销售汽油;位于开元镇政府附近存在黑加油站。对此,记者于8月31日下午拨打12312(定州市商务局的举报热线)进行现场举报,当晚19时,一名自称是12312的工作人员通过微信回复记者称:“执法队现场检查处理完毕。内化加油站目前已停止营业,贴上封条。大院内非法加油机已拆除,其他设备三日内自行拆除处理完成,我单位将对整改情况进行复查,并加大巡查密度,重点监控。欢迎您举报监督,支持我们工作!”

第二部分27条则着眼于深入推动两岸各界互动交流,构建开放的人才交流平台。鼓励台湾同胞在经济、科技、文化、艺术等领域加强与江西的交流合作,积极为台湾同胞在江西工作、生活提供便利。在江西工作的台湾同胞可按照国家规定参加“五险一金”,并享受与当地居民同等的社会保障待遇。

毫无疑问,“租购同权”的政策设计初衷是良好的。它试图以“平权”作为住房改革的切入点,通过将部分潜在购房者疏解到租房市场,从而降低学区房需求,引导其价格回归理性,其用心不可谓不良苦。

编辑|新吾实习生|纯洁吴敏校对|郭利琴

再说新政对教育资源均等化的影响。在我看来,这一目标恐怕更难达成。目前,教育资源,尤其优秀的教育资源是缺乏的,这就会产生经济学意义上的“租”。为了获取这一租金,人们会投入资源来对其进行争夺,最终会导致“租值耗散”。

目前,三元朱村向全国各地派出优秀技术员4000多名,并长年有140多人在外传授技术。其中,长年在外或曾担任科技副县长、副镇长等职务的就达36人次,为蔬菜科技的推广应用作出了巨大贡献。

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